наверняка все так и было - лед, грунтовые воды, их там тоже много. но вы же понимаете, как тогда строили дачные дома. все, что вы говорите - заглубление фундамента, утяжеление дома - было задачей непосильной. потому что строили из того, что было, и усилиями тех, кто мимо проходил. проще было бросить затею с копанием.